شروط القرض المدعوم من وزارة الإسكان
يبحث الكثير عن القرض المدعوم من وزارة الإسكان، حيث يُعد القرض السكني المدعوم أو القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري في المملكة العربية السعودية أحد أبرز برامج التمويل التي تقدمها وزارة الإسكان بالتعاون مع عدد من البنوك السعودية المعتمدة، بهدف تمكين المواطنين من تملك السكن المناسب، ويكثر التساؤل حول قيمة قرض الإسكان لهذا العام، وقد أوضحت الوزارة أن مبلغ القرض يختلف من شخص لآخر وفقًا لمجموعة من المعايير المحددة، وفي السطور التالية، سنتعرف على كل ما يتعلق بالقضية المدعوم.
القرض المدعوم من وزارة الإسكان
أعلنت وزارة الإسكان السعودية عن إطلاق عدد من البرامج ضمن إطار الدعم السكني، من أبرزها برنامج القرض المدعوم من وزارة الإسكان، وهو أحد القروض السكنية التي قد تصل قيمتها إلى نصف مليون ريال سعودي، ويتميز بكونه متوافقًا مع أحكام الشريعة الإسلامية المعمول بها في المملكة نتعرف أكثر عنه عبر النقاط التالية:
- ويُعد برنامج التمويل العقاري أحد مبادرات صندوق التنمية العقارية.
- ويستهدف تمويل المواطنين السعوديين المسجلين في قوائم الدعم السكني لدى الصندوق.
- ممن تنطبق عليهم شروط وزارة الإسكان ولديهم الرغبة في الحصول على الدعم الحكومي لامتلاك المسكن المناسب عبر البنك السعودي للاستثمار أو غيره من الجهات المشاركة.
- يتولى صندوق التنمية العقارية سداد الأرباح المحتسبة على مبلغ التمويل حتى 500 ألف ريال سعودي.
- فيما يحصل المستفيد على التمويل من أحد البنوك أو شركات التمويل المعتمدة، بما يتناسب مع وضعه المالي.
- وتجدر الإشارة إلى أن ما يقارب 85% من المسجلين في الصندوق العقاري المدعوم تنطبق عليهم شروط القرض العقاري المدعوم سواء المشروط أو غير المشروط.
شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان
بعد أن ذكرنا لكم القرض المدعوم من وزارة الإسكان، نتحدث عن أبرز الشروط للحصول على القرض السكني، يجب أن تتوفر مجموعة من الشروط في المتقدم، ويمكن تلخيص شروط التمويل المدعوم من صندوق التنمية العقارية فيما يلي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- أن يتراوح عمره بين 20 و70 عامًا.
- ألا يقل إجمالي دخله الشهري عن 5,000 ريال سعودي.
- أن يكون اسمه مدرجًا ضمن قوائم الدعم السكني الصادرة عن صندوق التنمية العقارية والمستوفين لشروط تمويل وزارة الإسكان.
طريقة التقديم على القرض العقاري المدعوم
ذكرنا لكم أهم نقاط القرض المدعوم من وزارة الإسكان، والآن نتعرف على طريقة التقديم عليه وتتمثل في التالي:
- الدخول إلى موقع صندوق التنمية العقارية عبر هذا الرابط.
- تسجيل الدخول باستخدام حسابك في الصندوق من هنا.
- من قائمة خدمات المواطنين، اختر أيقونة “تحديث البيانات الشخصية”.
- قم بتعبئة بياناتك الشخصية المحدثة، وحدد المنتج التمويلي المطلوب.
- ستظهر أمامك خيارات القروض المتاحة من مختلف جهات التمويل.
- اختر الجهة التمويلية المناسبة لك وفق الشروط والأحكام.
- تبدأ بعد ذلك إجراءات القرض المدعوم الخاصة بك.
- أخيراً، قم بالتوقيع على العقد الثلاثي لتصبح مستحقاً للدعم.
كم تسديد قرض الإسكان
سلطنا الضوء سابقاً على القرض المدعوم من وزارة الإسكان، والآن نتعرف على قيمة ونسبة القرض، حيث يُقدَّم الدعم السكني من خلال صندوق التنمية العقارية على شكل مساهمة في أرباح التمويل العقاري، وتختلف قيمة الدعم بحسب دخل الأسرة وعدد أفرادها:
- حيث تتراوح نسبة الدعم بين 35% و100% من أرباح التمويل،
- أي بما يعادل دعمًا شهريًا يتراوح بين 800 ريال و4,200 ريال تقريبًا، ويتم توزيع الدعم وفقًا للفئات التالية:
- الأسر ذات الدخل المحدود (أقل من 14,000 ريال): تحصل عادةً على دعم بنسبة 100% من أرباح التمويل.
- الأسر متوسطة الدخل (من 15,000 إلى 18,000 ريال): تحصل على دعم يتراوح بين 80% و95%.
- الأسر ذات الدخل الأعلى (من 18,000 إلى 20,000 ريال): يكون الدعم بنسبة تقارب 70%.
- الأسر التي يتجاوز دخلها 20,000 ريال: تحصل على دعم جزئي أقل تتراوح نسبته بين 35% و60% تبعًا لعدد أفراد الأسرة.
حكم القرض المدعوم من وزارة الاسكان
يعتمد الحكم الشرعي للقرض المدعوم المقدم من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية على طبيعة العقد المبرم بين المستفيد والجهة الممولة (البنك أو شركة التمويل)، وقد خلصت فتاوى العلماء والهيئات الشرعية الرسمية في المملكة، مثل أعضاء هيئة كبار العلماء واللجان الشرعية في البنوك، إلى أن برنامج التمويل العقاري المدعوم يعد جائزًا شرعًا في الأصل، وذلك للأسباب التالية:
- ليس قرضًا ربويًا مباشرًا: التمويل المدعوم لا يُعد قرضًا بالمعنى الربوي.
- بل هو نوع من التمويل الشرعي يتم غالبًا بصيغ مثل المرابحة أو الإجارة المنتهية بالتمليك أو غيرها من الصيغ المباحة.
- تحمل الدولة لهامش الربح: تتحمل الدولة ممثلةً في وزارة الإسكان أو الصندوق العقاري هامش الربح أو جزءًا منه نيابةً عن المستفيد.
- مثال: إذا كانت تكلفة العقار 500 ألف ريال، وسعر التمويل الإجمالي 550 ألف ريال، فإن المستفيد يسدد فقط 500 ألف ريال، بينما تتحمل الدولة الفرق (50 ألف ريال) لصالح الجهة الممولة.
- العقود تخضع للرقابة الشرعية: تتم مراجعة عقود التمويل من قبل اللجان الشرعية في البنوك والجهات الرسمية لضمان التزامها بالضوابط الشرعية.
شاهد ايضا : حاسبة التمويل الشخصي بنك الاستثمار السعودي
شاهد ايضا : هل يحق للبنك سحب الراتب كامل و كم نسبة الاستقطاع
شاهد ايضا : شروط قروض البنك الإسلامي الأردني الاوراق المطلوبة
شاهد ايضا : حل جميع مشاكل البنك السعودي الفرنسي
قدمنا لكم اليوم مقالنا عن القرض المدعوم من وزارة الإسكان، وقدمنا لكم شروط القرض وطريقة التقديم ونسبة السداد والحكم الشرعي منه، ونتمنى أن تنال المعلومات المقدمة إعجابكم.
