سعر اكتتاب صندوق الإنماء ريت الفندقي 1447

كل ما تحتاج معرفته عن صندوق الإنماء ريت الفندقي في إطار تطوير أدوات الاستثمار العقاري في السوق السعودي، أطلقت شركة الإنماء للاستثمار صندوق “الإنماء ريت الفندقي”، وهو صندوق استثمار عقاري متداول يتيح للمستثمرين فرصة الدخول في القطاع الفندقي المتنامي في المملكة. إليكم تفاصيل الصندوق وشروط الاشتراك فيه:

ماهو صندوق الانماء ريت الفندقي

صندوق الإنماء ريت الفندقي (Alinma Hospitality REIT Fund) هو صندوق استثمار عقاري متداول (REIT) مدرج في السوق المالية السعودية (تداول برمز 4349)، وهو أول صندوق سعودي متخصص في قطاع الفنادق والضيافة

سعر سهم صندوق الإنماء ريت الفندقي

8.20 ريال سعودي (بتاريخ 12 يونيو 2025 تقريبًا). السعر يتغير بشكل يومي حسب التداول في السوق المالية السعودية (تداول).

حكم الاكتتاب في صندوق الإنماء ريت الفندقي

الصندوق يعمل وفق ضوابط الشريعة الإسلامية، وتمت مراجعته من قبل الهيئة الشرعية لشركة الإنماء للاستثمار. لذا يُعتبر الاكتتاب فيه جائز شرعًا حسب تلك الجهات، ما لم تكن لديك تحفظات خاصة حول طريقة إدارته أو أصوله.

متى يتم توزيع أرباح صندوق الإنماء ريت الفندقي

يتم التوزيع مرتين في السنة:

• النصف الأول: يُعلن عنه عادة في يوليو، ويتم التوزيع خلال أغسطس.
• النصف الثاني: يُعلن عنه في يناير، ويتم التوزيع خلال نفس الشهر أو أوائل فبراير.

صندوق الإنماء ريت الفندقي متى التداول

بدأ تداول وحداته في السوق المالية السعودية (تداول) يوم 30 يناير 2023.

سعر اكتتاب صندوق الانماء ريت الفندقي

10 ريال سعودي للوحدة، وهو السعر الذي طُرحت به الوحدات خلال الاكتتاب الأولي في أكتوبر – نوفمبر 2022.

من هو مدير الصندوق؟

مدير الصندوق هي شركة الإنماء للاستثمار، شركة مساهمة سعودية مملوكة بالكامل لمصرف الإنماء، برأسمال مدفوع قدره 500 مليون ريال سعودي، وتُدير أصولًا تتجاوز قيمتها 71 مليار ريال سعودي، من خلال أكثر من 25 صندوقًا استثماريًا وصناديق أسهم ومحافظ خاصة.

نوع الصندوق وسوق الإدراج

صندوق الإنماء ريت الفندقي هو صندوق استثمار عقاري متداول (ريت)، يتم إدراج وحداته في السوق الرئيسية (تاسي) التابعة لتداول السعودية.

مدة الصندوق

مدة تشغيل الصندوق تصل إلى 99 عامًا، مما يمنحه مرونة طويلة الأجل للنمو وتحقيق العوائد.

حجم رأس المال والمبالغ المطروحة

• رأس مال الصندوق: 1,020,021,000 ريال سعودي.
• المبلغ المطروح للاكتتاب النقدي: 511,401,000 ريال (50% من الطرح).
• مساهمة مدير الصندوق: 100 مليون ريال (9.8%).
• المساهمة العينية من الملاك الحاليين: 50%.

هدف الصندوق الاستثماري

يستهدف الصندوق تحقيق توزيعات نقدية مستمرة قابلة للنمو، من خلال الاستثمار في أصول فندقية مدرة للدخل داخل المملكة.

الأصول التابعة للصندوق

الفئات المسموح لها بالاكتتاب

يمكن لكل من:

• الأفراد
• العملاء المؤسسيين
• العملاء المؤهلين الاكتتاب في وحدات الصندوق.

العائد المتوقع

يسعى الصندوق لتحقيق عائد سنوي صافٍ يبلغ 6.3%، دون احتساب التسهيلات الائتمانية.

تنوع مصادر الدخل

يعتمد الصندوق على:

• أكثر من 1,000 غرفة فندقية (نحو 365,000 ليلة سنويًا).
• إيرادات القاعات، المطاعم، والخدمات الإضافية.

الاشتراك والتخصيص

• فترة الطرح: بدأت في 30/10/2022 لمدة 7 أيام عمل.
• الحد الأدنى للاكتتاب: 500 ريال.
• الحد الأعلى: 300 مليون ريال.
• تخصيص الوحدات ورد الفائض: خلال 10 أيام عمل من نهاية الطرح.

رسوم وأسلوب التداول

• سعر الوحدة: 10 ريالات.
• رسوم الاشتراك: لا توجد.
• بيع وشراء الوحدات: يتم عبر السوق المالية “تاسي” بعد الطرح.

تسهيلات ائتمانية

يحق للصندوق الحصول على تمويلات شرعية بعد الإطلاق بهدف الاستحواذ على أصول إضافية.

التوزيعات والأرباح

يتم توزيع الأرباح بشكل نصف سنوي على المستثمرين.

فترات الحظر والضمانات

• وحدات الاكتتاب العيني تخضع لفترة حظر مدتها 12 شهرًا.
• العقود التشغيلية لا تقل عن 5 سنوات، وترافقها ضمانات من الملاك الحاليين.

الجهة الرقابية

يخضع الصندوق لإشراف هيئة السوق المالية السعودية.

كيفية الاشتراك

• الأفراد: عبر قنوات مصرف الإنماء، مصرف الراجحي، بنك الرياض.
• العملاء المؤسسيين: عبر شركة الإنماء للاستثمار.

أتعاب الإدارة

تحسب أتعاب مدير الصندوق بناءً على صافي الدخل التشغيلي فقط، ما يعزز توافق المصالح مع المستثمرين.

يمكنك الاطلاع على افضل قروض بنك الانماء للقطاع الخاص

يمكنك الاطلاع على سلم رواتب موظفي بنك الانماء

سواء كنت مستثمرًا حاليًا أو تفكر في الدخول إلى سوق الريت، فإن فهم تفاصيل صندوق الإنماء ريت الفندقي يساعدك على تقييم فرص العائد والمخاطرة. تابع أداء الصندوق بانتظام وراجع تقاريره المالية لتحقيق أفضل نتائج من استثمارك.